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Programas de ayuda a los jóvenes para acceder a una vivienda

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Primera Vivienda, Plan Vive Madrid y Alquila Joven son programas que ayudan a los jóvenes con el alquiler o la compra de vivienda

Son varios los programas que ha puesto en marcha la Comunidad de Madrid para ayudar a los jóvenes en el acceso a la vivienda. El Plan Vive Madrid ofrece pisos en alquiler a un precio por debajo del mercado. El de Primera Vivienda avala cinco mil hipotecas de bancos para jóvenes de hasta 35 años. Y el Plan Alquila Joven adapta las condiciones del contrato de alquiler.

Plan Vive, un programa para jóvenes que buscan viviendas en alquiler

Esta fórmula para jóvenes ofrece hasta 15.000 viviendas en alquiler a unos precios inferiores a los de mercado. Ha terminado la primera fase de licitación y las primeras 6.646 viviendas repartidas en 14 municipios de la región se empezarán a construir pronto.

Inicialmente se habló de 72 parcelas, pero finalmente se conceden 46. También se ha reducido el número de municipios: 14 en lugar de los 27 previstos, y se construirán menos viviendas de las 9.000 estimadas en un principio.

ayudas alquiler comunidad de madridSe calcula que el Plan Vive Madrid beneficiará cada año a 17.000 inquilinos, con un ahorro anual en el alquiler medio de mercado de 19 millones de euros. El objetivo es poner en el mercado de alquiler hasta 25.000 viviendas durante los próximos 8 años, 15.000 de ellas durante la presente legislatura.

Se facilita el acceso a la vivienda a distintos colectivos, como los jóvenes menores de 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad.

Las 46 parcelas que se han licitado para esta primera fase del Plan Vive se han agrupado en cuatro lotes. El 1 incluye 11 parcelas situadas en Madrid, Torrelodones, Alcalá de Henares, Colmenar Viejo y Getafe. El 2 cuenta con 12 parcelas ubicadas en Madrid, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Torrejón de Ardoz, Móstoles y Alcorcón.

El tercero de los lotes agrupa otras 12 parcelas ubicadas en San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe. Y el cuarto y último, aglutina 11 parcelas ubicadas en Navalcarnero, Humanes de Madrid, Velilla de San Antonio, Pinto y Colmenar Viejo.

Programa Primera Vivienda para jóvenes

El programa Primera Vivienda va a beneficiar a madrileños menores de 35 años que den el paso de comprar su primera vivienda y que sean solventes pero carezcan de ahorros suficientes para poder acceder a un crédito hipotecario.

Los inmuebles incluidos son pisos de dos o tres habitaciones situados en las áreas periféricas metropolitanas y con superficies entre 80 y 90 metros cuadrados.

Pueden ser de nueva construcción o de segunda mano y están valorados entre los 150.000 y los 400.000 €. La Comunidad de Madrid destinará 12 millones de euros para respaldar al menos 5.000 hipotecas.

Una extensión del Plan Alquila, otro de los programas de vivienda para jóvenes

Por último, está en marcha el Plan Alquila Joven. Se trata de una extensión del Plan Alquila que, desde su arranque en el año 2008, ha formalizado cerca de 100.000 contratos de alquiler y ha beneficiado gracias a sus condiciones de seguridad, a más de 150.000 madrileños.

De todos estos contratos tramitados a lo largo de los años, el 42% han sido formalizados por inquilinos menores de 35 años. Por eso, ahora se quiere potenciar ese programa para superar la barrera del 50%, ya que queda demostrado que el alquiler es la modalidad más utilizada por los jóvenes.

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Así, se adaptará a sus necesidades, adaptando las condiciones de los contratos de alquiler. Mediante un aval garantizado por la Comunidad de Madrid, posibilitará un contrato seguro (tanto para arrendadores como para arrendatarios). Así se resuelve uno de los principales obstáculos de los jóvenes para acceder al mercado de alquiler.

Los datos del Plan Alquila durante el último año fijan un precio medio de la vivienda alquilada de 781 € en los municipios de la Comunidad de Madrid y de 871 € en la ciudad de Madrid. La superficie media de vivienda alquilada en la región es de 74 metros cuadrados con un número máximo de tres dormitorios, frente a los 60 metros cuadrados y 2 dormitorios en Madrid capital.

Durante el último año, se han incorporado 956 pisos a su registro de viviendas adscritas.  Además, el plan incluye un servicio de asesoramiento mientras dure la vigencia del contrato formalizado. Evitará, en caso de conflicto, que las partes tengan que acudir a la vía judicial, pudiendo resolver cualquier incidente de manera amistosa.

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