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Primera Vivienda, un programa que ayuda a los jóvenes

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primera vivienda madrid
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El programa Primera Vivienda ayudará con 12 millones de euros a 5.000 hipotecas de jóvenes madrileños

Cinco mil hipotecas serán avaladas por el programa Primera Vivienda a jóvenes de hasta 35 años que sean solventes pero carezcan de ahorros suficientes para poder acceder a un crédito hipotecario. Es una apuesta de la Comunidad de Madrid para mejorar el acceso a la vivienda para los jóvenes madrileños y que se une a otros dos, el Plan Alquila Joven y el Plan Vive Madrid.

El programa Primera Vivienda va a beneficiar a madrileños menores de 35 años que den el paso de comprar su primera vivienda. Los inmuebles incluidos son pisos de dos o tres habitaciones situados en las áreas periféricas metropolitanas y con superficies entre 80 y 90 metros cuadrados.

Pueden ser de nueva construcción o de segunda mano y están valorados entre los 150.000 y los 400.000 €. La Comunidad de Madrid destinará 12 millones de euros para respaldar al menos 5.000 hipotecas.

Una extensión del Plan Alquila

Por otro lado, se pone en marcha el Plan Alquila Joven. Se trata de una extensión del Plan Alquila que, desde su puesta en marcha en el año 2008, ha formalizado cerca de 100.000 contratos de alquiler y ha beneficiado gracias a sus condiciones de seguridad, a más de 150.000 madrileños.

De todos estos contratos tramitados a lo largo de los años, el 42% han sido formalizados por inquilinos menores de 35 años. Por eso, ahora se quiere potenciar ese programa para superar la barrera del 50%, ya que queda demostrado que el alquiler es la modalidad más utilizada por los jóvenes.

primera vivienda madrid

Así, se adaptará a sus necesidades, adaptando las condiciones de los contratos de alquiler. Mediante un aval garantizado por la Comunidad de Madrid, posibilitará un contrato seguro (tanto para arrendadores como para arrendatarios). Así se resuelve uno de los principales obstáculos de los jóvenes para acceder al mercado de alquiler.

Los datos del Plan Alquila durante el último año fijan un precio medio de la vivienda alquilada de 781 € en los municipios de la Comunidad de Madrid y de 871 € en la ciudad de Madrid. La superficie media de vivienda alquilada en la región es de 74 metros cuadrados con un número máximo de tres dormitorios, frente a los 60 metros cuadrados y 2 dormitorios en Madrid capital.

Durante el último año, se han incorporado 956 pisos a su registro de viviendas adscritas.  Además, el plan incluye un servicio de asesoramiento mientras dure la vigencia del contrato formalizado. Evitará, en caso de conflicto, que las partes tengan que acudir a la vía judicial, pudiendo resolver cualquier incidente de manera amistosa.

Plan Vive

Estas dos fórmulas para jóvenes se unen al Plan Vive Madrid, que ofrecerá hasta
15.000 viviendas en alquiler a unos precios inferiores a los de mercado.

A lo largo del otoño se iniciarán los trámites de licitación de las primeras 72 parcelas, repartidas en 27 municipios de la región. En ellas se construirán las primeras 9.000 viviendas, donde el colectivo de los jóvenes menores de 35 años será uno de los más
beneficiados.

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