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Nuevas ayudas para el alquiler de una vivienda en Madrid

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Plan Integral del Alquiler
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Reviva Madrid, ConFIANZA Joven y Bono Vivienda son los planes del Ayuntamiento que ayudan al alquiler

Ante el ascenso de los precios del alquiler de viviendas y las barreras con las que se encuentran los jóvenes para emanciparse, el Ayuntamiento de Madrid ha lanzado un programa de ayudas. Se unen a las planteadas hace unos meses por el gobierno de la Comunidad de Madrid, aunque en el caso de las municipales, se dirigen a la población en general, aunque priorizando menores, mayores, familias numerosas, monoparentales y con discapacidad, entre otras.

El objetivo del consistorio es apostar por la vivienda pública, construyendo a través de la EMVS (Empresa Municipal de Vivienda y Suelo) 3.166 viviendas y utilizando el suelo que tiene en propiedad para levantar otras 1.000. También prevé apoyarse en la iniciativa privada, como señalaron recientemente el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y la vicealcaldesa, Begoña Villacís.

Madrid facilita el alquiler de viviendas

Entre las medidas que forman parte de esta política de vivienda destaca el Plan
Integral del Alquiler, que incluye tres programas de ayudas específicas para los habitantes de la capital: Reviva Madrid -reactiva viviendas vacías-, Bono Vivienda -ayudas directas de 900 €-, y ConFIANZA Joven -dirigido a menores de 35 años.

Las solicitudes para inscribirse en los diferentes programas están disponibles en la web del Ayuntamiento. Es necesario descargarse y rellenar la solicitud específica de cada plan, proporcionar la documentación competente y enviarlo todo al correo indicado.

Programa Reviva Madrid: alquiler de viviendas vacías

El Programa Reviva Madrid es una iniciativa para poner en el mercado las viviendas vacías que los propietarios tienen en desuso y aumentar así la oferta destinada al alquiler. El dueño cede el inmueble, que debe llevar vacío al menos nueve meses, a la EMVS durante un periodo concreto de mínimo cuatro años.

alquiler vivienda ayudas madridEl propietario no pierde la titularidad de la vivienda y recibe una renta mensual haya o no inquilino. Cada propietario puede ceder un máximo de cinco viviendas.

Si la casa necesita reformas, la EMVS adelantará el coste hasta un máximo de 45.000 € sin intereses. El anticipo se irá descontando poco a poco de la renta mensual del propietario.

Bono Vivienda, ayudas a inquilinos del Programa Reviva

Es una línea de ayudas destinada a los inquilinos que vayan a residir en las viviendas cedidas a la EMVS dentro del Programa Reviva. Nunca pagarán por el alquiler más del 30% de sus ingresos y podrán recibir una ayuda directa (el bono) en función del número de miembros de su unidad familiar, sus ingresos totales y otros condicionantes.

Los dos requisitos principales para solicitar el bono son: llevar al menos cinco años empadronado en Madrid y tener unos ingresos familiares brutos de entre 32.200 € y 88.200 € -según el número de miembros de la unidad familiar-.

alquiler vivienda madridAlgunas de las condiciones generales para tener opción al Bono Vivienda son:

  • Ser menor de 35 o mayor de 65 años.
  • Tener una discapacidad igual o superior a un 33% o dependencia de grado II o III.
  • Hijos menores de 25 años dependientes económicamente o con algún grado de discapacidad (da igual la edad).
  • Estar separado o divorciado con hijos.

Además, el bono puede incrementarse si el solicitante:

  • Es familia numerosa o monoparental.
  • Tiene una discapacidad igual o superior al 65% o una dependencia de grado III.
  • Es víctima del terrorismo o de violencia de género.

El bono nunca será superior a 900 €, pero se establece, en todo caso, un alquiler mínimo de 450 €.

ConFIANZA Joven, ayudas al alquiler para menores de 35 años

La iniciativa ConFIANZA Joven consiste en anticipar a los inquilinos que lo soliciten la
fianza (un mes) que les exige el arrendador. El solicitante tienen 24 meses para devolver este dinero a la EMVS sin tener que abonar intereses.

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Para solicitar esta ayuda, hay que ser menor de 35 años, llevar empadronado al menos cinco años en Madrid, tener unos ingresos brutos anuales inferiores a 37.300 €, y que el contrato de alquiler entre propietario e inquilino esté gestionado a través del nuevo programa de intermediación de la EMVS, llamado SIA (sustituye al existente hasta ahora, el ALMA).

Este programa se une a otros tres impulsados por el gobierno regional para ayudar a los jóvenes en el acceso a la vivienda: el Plan Vive Madrid – pisos en alquiler a un precio por debajo del mercado-, Primera Vivienda -para compras- y Plan Alquila Joven -que adapta las condiciones del contrato de alquiler-.

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