El ejecutivo regional amplía hasta 2028 la normativa que permite convertir oficinas en pisos de alquiler asequible
No es un secreto que cada vez es más complicado conseguir un piso en la Comunidad de Madrid, por ello, el ejecutivo regional ha decidido ampliar dos años más, hasta 2028, la normativa que permite la transformación de oficinas en viviendas. De esta forma, se aumenta la oferta de apartamentos y se intenta ir paliando el problema. Esta ampliación se aplica también a hoteles y a parcelas y edificaciones privadas de uso dotacional.
Todos estos nuevos pisos serán para el alquiler asequible, es decir, sus precios no superarán el 30% de los ingresos mensuales del inquilino. En total, se prevé la creación de 4.721 viviendas, que se unen a las 3.679 cuya licencia ya se ha solicitado a lo largo de este año. De esta forma, a partir de 2028 se podría contar con 8.400 nuevos hogares en la Comunidad de Madrid, lo que beneficiaría a más de 20.000 personas.
Actualmente, hay vigentes 2.238 parcelas, hoteles u oficinas que aún están disponibles para su transformación. Los interesados en comprar esos espacios para su conversión en viviendas pueden consultar todos los datos al respecto en un visor que ha habilitado la Comunidad de Madrid en su web oficial. Si se adquirieran todos ellos, se podría alcanzar la cifra de 37.451 nuevos hogares.
Transformación de oficinas en viviendas, la mayoría en la ciudad de Madrid
Este proyecto forma parte de la Ley de Medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida que ha entrado en vigor este año en la región. En un principio, nació para un periodo de dos años, es decir, 2025 y 2026, pero su buena acogida ha provocado que el ejecutivo regional decida ampliarlo los dos años más mencionados, es decir, 2027 y 2028.
De hecho, ya se ha aplicado en 170 de los 179 municipios de la Comunidad de Madrid. Además, se está extendiendo también a otras comunidades autónomas de España como Andalucía, Extremadura, Murcia o las Islas Baleares.
«Este sistema permite la conversión de parcelas o edificios de oficinas (uso terciario) en casas de protección en régimen de alquiler, sin necesidad de realizar una modificación del planeamiento urbanístico del municipio, tan solo a través de la licencia correspondiente«, ha explicado el consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo.
La mayoría de estas licencias se han concedido en la ciudad de Madrid (2.968), sobre todo en el barrio de Valdebebas, en Hortaleza. Aún así, también se transformarán oficinas en viviendas en otras localidades como San Sebastián de los Reyes (571), Arroyomolinos (60), y Navalcarnero (80).
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