Se espera construir más de 400 pisos en un ámbito de más de 90.000 metros cuadrados
Se ha aprobado la urbanización de un descampado sin uso en Villaverde, donde se construirán más de 420 viviendas, parques y zonas verdes. En total, consta de 91.000 metros cuadrados y está ubicado en el entorno del cauce del arroyo Butarque, próximo al cruce de la M-40 con la A-42 y al parque forestal Julio Alguacil Gómez. Actualmente, este descampado divide la zona en dos y, al urbanizarlo se conectarán ambas áreas creando un gran barrio, Arroyo Butarque.
De los más de 90.000 metros cuadrados, unos 34.678 se van a destinar a zonas verdes y 21.187 estarán reservados para construir equipamientos e infraestructuras. Otros 43.327 metros cuadrados edificables se van a utilizar para crear las más de 420 viviendas previstas, algunas protegidas y otras libres. Por su parte, los 1.342 metros cuadrados restantes serán para uso terciario.
La iniciativa pretende construir edificaciones similares a las que ya hay en la zona y crear una estructura coherente con el entorno para que todo el barrio quede unificado. De esta forma, se da también continuidad a las calles y se logra la interconexión de las zonas verdes públicas, los espacios libres y el establecimiento de reservas de suelo para dotaciones de carácter local.
La urbanización del descampado sin uso en Villaverde, un proyecto iniciado en 2023
La idea de urbanizar este descampado sin uso en Villaverde nació en torno a 2023, es decir, hace dos años. En noviembre de ese año el Pleno municipal aprobó la iniciativa y se comenzó con el proyecto. Se estableció entonces la hoja de ruta, las bases y los estatutos para conocer el proceso de distribución de la junta de compensación.
En octubre de 2024, el Gobierno municipal ya dio luz verde al proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de cara a la constitución de la junta de compensación. El pasado mes de abril de 2025, recibió el informe favorable de la Dirección General de Gestión Urbanística. Y, ahora, el pasado 8 de mayo, se ha concretado la junta de compensación de Arroyo Butarque y el representante del Ayuntamiento de Madrid de la misma que será el concejal de Villaverde, Orlando Chacón.
Todavía se desconoce cuándo comenzarán las obras y cuánto durarán, pero se espera que se anuncie pronto, así como más detalles del proyecto.
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