Gratuidad para el servicio del Consejo Arbitral del Alquiler en la Comunidad de Madrid

Se suprime la tasa de 72,60 € por iniciar un procedimiento para resolver conflictos entre propietarios e inquilinos

El servicio del Consejo Arbitral del Alquiler ya es gratuito en la Comunidad de Madrid, después de eliminar la tasa de 72,60€ que se pagaba al iniciar el trámite. Este organismo, dependiente de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructura, se encarga de resolver los conflictos que puedan generarse entre propietarios e inquilinos durante la formalización de los contratos de arrendamiento. A partir de ahora ofrece mediación y asesoramiento sin coste en cualquier fase del proceso.

Con el servicio gratuito del Consejo Arbitral del Alquiler, se busca impulsar el alquiler como alternativa a la compra, aumentando la oferta de viviendas con precios estables y condiciones seguras de arrendamiento, tanto para inquilinos como para propietarios. Además, la eliminación de la tasa pretende reforzar la seguridad jurídica y facilitar la resolución amistosa de conflictos entre ambas partes.

Durante sus 16 años de funcionamiento, el Consejo Arbitral del Alquiler ha recibido 1.185 demandas y dictado 1.111 resoluciones. La duración media de los procesos es de 40 días hábiles y el 64% de los casos están relacionados con impagos.

Desde su creación en 2009, este organismo ha buscado, por un lado, ofrecer seguridad y confianza a los propietarios de viviendas, locales u oficinas, que, por temor o desconfianza, mantienen sus viviendas fuera del mercado. A su vez, presta apoyo a los inquilinos, que pueden recurrir a este servicio para resolver conflictos o desacuerdos derivados de los contratos de alquiler, ahora de forma gratuita.

‘Plan Alquila’, el programa que ofrece el Consejo Arbitral del Alquiler gratuito 

Durante la presente legislatura, el Gobierno regional ha reforzado el Plan Alquila
con nuevas medidas que facilitan el acceso a la vivienda y aumentan la
seguridad jurídica. A través de este servicio, se ofrecen garantías, asesoramiento y apoyo especializado a propietarios, además de establecer obligaciones específicas para los contratos gestionados dentro del plan.

En 2024, se aplicó la gratuidad de este programa para todos los propietarios que arrienden un piso a través del Plan Alquila. Hasta entonces y desde 2022, esta ventaja se aplicaba a quienes firmaban contratos con menores de 35 años. Desde entonces se han firmado cerca de 1.600 acuerdos.

Además, el Plan Alquila ofrece tres años de seguro gratuito de impago y un año de seguro multirriesgo del hogar para los propietarios que estén en el Plan, con el objetivo de aumentar la seguridad jurídica y fomentar el alquiler como alternativa estable a la compra.

Desde su creación en 2008, el Plan Alquila ha gestionado más de 75.000 viviendas, con 13.800 contratos vigentes que ofrecen una solución para tener un lugar donde vivir a más de 23.400 personas en la Comunidad de Madrid.