¿Tienes una vivienda y no la consigues alquilar? Esta es la solución

El Programa ReViva del Ayuntamiento de Madrid paga una renta a propietarios por cederles su vivienda para el alquiler durante un tiempo

Si eres el propietario de una vivienda en la capital, pero no la consigues alquilar por su ubicación, por deterioro u otras cuestiones, el Ayuntamiento propone el Programa ReViva que ofrece el pago de una renta al dueño a cambio de que le ceda el piso un tiempo para ofrecerlo como alquiler asequible en Madrid. Además, si es necesario, realiza las reformas pertinentes para dejarlo adecuado para habitar.

El objetivo es aliviar el problema actual de falta de vivienda en la capital, así como la dificultad de algunos sectores de la población como los jóvenes y las familias vulnerables para acceder a un piso. Por el momento, ya hay más de 100 viviendas adscritas a este programa, que se pueden consultar en detalle en la web oficial de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), gestora de este plan.

Cómo funciona el Programa ReViva de alquiler en Madrid para los propietarios

Si eres propietario de un piso y te quieres inscribir en el Programa ReViva de alquiler asequible en Madrid, solo tienes que acceder a la web de EMVS y rellenar la solicitud correspondiente para ello. La empresa realizará una valoración y comunicará si la vivienda es apta para ingresar en el programa.

En caso de ser así, EMVS se encargará de la gestión íntegra del alquiler. Es decir, asumirá los trámites administrativos y jurídicos, el mantenimiento de la vivienda y el contacto con el inquilino. Por lo tanto, el propietario solo tiene que ceder el piso durante el tiempo que se determine, que tiene que ser de mínimo cinco años.

A cambio, recibirá una renta equivalente al coste del alquiler del piso. Desde el Ayuntamiento de Madrid confirman que el propietario recibirá dicho importe, se alquile la vivienda o no. Una vez finalizado el contrato de usufructo, se devolverá el piso en el mismo estado de conservación que al inicio del mismo.

Por su parte, si el piso necesita alguna reforma para poder alquilarse, EMVS se hace cargo del IVA de dichas renovaciones y adelanta el coste de las obras hasta un máximo de 45.000€ sin intereses. El propietario tendrá que irlo devolviendo poco a poco, descontándolo de la renta que percibe cada mes.

¿Y si quieres alquilar un piso del Programa ReViva?

En caso de ser una persona interesaba en alquilar alguno de estos pisos que ofrece el Programa ReViva, debes acudir a la web de EMVS y rellenar la solicitud correspondiente. Los requisitos que deben cumplir para acceder son: 

• Llevar empadronado en la ciudad de Madrid al menos un año.
• No cobrar más de 63.800€ brutos anuales en el caso de parejas o personas solteras, y no cobrar más de 68.400€ brutos anuales si son familias de cuatro miembros.

El precio del alquiler será de entre un 15 y un 20% por debajo del precio del mercado y, en cualquier caso, nunca superará el 30% de los ingresos mensuales del inquilino.