Los Cerros se convertirá en el proyecto urbanístico con más superficie de zonas verdes de Madrid y contará con una de las mayores ofertas de vivienda de Europa
La esperada urbanización de Los Cerros (Vicálvaro) continúa con las obras de edificación que comenzaron el pasado mes de julio. Tras aprobarse su proyecto de reparcelación el pasado mes de enero, el proceso se ha acelerado y ya se puede vislumbrar lo que será el nuevo desarrollo del sureste de Madrid.
En total, serán 4,7 millones de metros cuadrados en los que se construirán más de 16.300 viviendas, la mitad de ellas con algún tipo de protección oficial. De esta forma, se convertirá en uno de los desarrollos urbanísticos con mayor oferta de pisos en Europa.
Por el momento, ya se están construyendo los 6.953 primeros, de los cuales 1.952 tendrán protección oficial. Forman parte de la segunda fase de obras en las que Los Cerros está ahora mismo inmerso, de las cuatro previstas en total. En principio, el ámbito estará listo en 2027.
¿Qué se está haciendo en esta segunda fase de obras en Los Cerros?
Además de la construcción de los primeros pisos previstos, en esta segunda etapa de obras se incorporan 12,7 kilómetros de carril bici de los 30 km totales que constará la zona. El objetivo es fomentar la movilidad sostenible, integrándose con la red de accesos y comunicaciones ya existente. Además, se destinan más de 239.000 metros cuadrados a equipamientos que mejorarán la calidad de vida de los futuros residentes.
Junto a todo ello, se crean también más de cuatro hectáreas de áreas ajardinadas, zonas estanciales y espacios infantiles. Se complementan con el Cerro de la Herradura, allí ubicado, que dispone de 60 hectáreas de espacios naturales.
Una vez finalizada esta segunda etapa – aún no se ha detallado en qué fecha- , se dará inicio a una tercera y última en la que se prevé la creación de 3.148 viviendas.
«Convertiremos Los Cerros en uno de los grandes referentes en el panorama inmobiliario en Madrid«, aseguró en 2022 el entonces presidente de la Junta de Compensación de Los Cerros, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, en el acto de inicio de las obras de urbanización.
Los Cerros, el desarollo urbanístico con más zonas verdes de Madrid
La urbanización de los Cerros forma parte de un proyecto que nació hace más de diez años y que pretende ofrecer nuevas viviendas asequibles en el sureste de Madrid. Engloba también a los barrios Los Berrocales, Los Ahijones, El Cañaveral y Valdecarros. Todos pertenecen a Vicálvaro, excepto el último, que se encuentra en Villa de Vallecas.
De todos ellos, se prevé que Los Cerros sea el desarrollo urbanístico con la mayor superficie de zonas verdes de Madrid. Casi un 40% de su superficie (unos 1,7 millones de metros cuadrados) se va a destinar a espacios libres, un parque forestal y áreas verdes. De esta forma, superará en extensión al parque de El Retiro.
Esto contribuirá a reducir las emisiones de CO2, la restauración de espacios verdes protegidos, la implementación de itinerarios peatonales y el fomento de la movilidad sostenible mediante el uso de la bicicleta. Asimismo, prevé la plantación de en torno a 7.000 árboles y más de 100.000 arbustos, con especies autóctonas de la zona, para evitar el consumo excesivo de agua. También se reforestarán 2.500 ejemplares.
En este sentido, se reforestará el parque forestal del Cerro de la Herradura, situado en la zona oeste del barrio. En concreto, va a afectar a más de 2.500 árboles que, sumados a las 137 hectáreas de zonas verdes públicas de cesión del Ayuntamiento, permitirá acoger dos grandes espacios infantiles y un mirador hacia la Vega del Río Jarama. A ello, se une el Bosque Metropolitano, que completa la zona.
Por otra parte, el barrio va a potenciar su comunicación con el exterior uniéndose a una gran zona de actividad económica rodeada de grandes infraestructuras y conectada a la M-45, M-50 y la radial 3.
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