madrid nuevo norte vista

El proyecto Madrid Nuevo Norte echa a andar

Se ha aprobado inicialmente la modificación del plan y comienza la tramitación administrativa

Tras el acuerdo alcanzado entre Ayuntamiento, Ministerio de Fomento y la sociedad Distrito Castellana Norte el pasado mes de abril para impulsar el proyecto Madrid Nuevo Norte, ya se ha dado el segundo paso hacia esa realidad.


La Junta de Gobierno aprobó el 20 de septiembre la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que desarrolla el proyecto. Así comienza la tramitación administrativa de la nueva ordenación con la que se transformará el ámbito de 2.357.443 m2 situado al norte de la Castellana.

Madrid nuevo norte

El acuerdo para Madrid Nuevo Norte

Con ciertas modificaciones en relación al anterior acuerdo, se mantuvo la idea de potenciar el desarrollo de la zona norte de Madrid, con una reforma urbanística que lo convierta en centro de negocios y de viviendas. El acuerdo se aprobó en julio y, a finales de año, se daría por zanjada su tramitación.

Los parámetros introducidos en el documento urbanístico suponen reducir la edificabilidad total permitida, que será de 2.657.313 m2 frente a los 3.370.000 del plan redactado en 2015. Eso supone una reducción de 713.631 m2, un 21% menos. El ámbito tendrá 390.700 m2 de zonas verdes, 252.094 m2 de equipamientos y 848.617 mdestinados a vías:

  • Uso residencial: 1.050.000 m2 y 10.510 viviendas. (6% menos de la edificabilidad prevista en el pasado mes de julio, que preveía 11.000 viviendas, y ya recortaba el número de pisos en comparación con el proyecto de 2015).
    • 790.000 m2 se situarán al norte de la M-30, donde estarán la mayoría de viviendas, 7.910, junto con actividades económicas comerciales y de servicios terciarios.
    • El resto de viviendas estará al sur de la M-30, en la zona del distrito de negocios, muy vinculada a la estación de Chamartín. Aquí habrá un millón de metros cuadrados para uso terciario de oficinas (cifra menor que la de julio) y un 20% de uso residencial, que resolverá la transición con los barrios del entorno próximo.
  • Un 20% de las viviendas serán protegidas (2.100 aproximadamente), frente al 10 % del total que contemplaba el plan de 2015. El Ayuntamiento de Madrid dispondrá de unas 4.000 viviendas para desarrollar políticas públicas de vivienda.

madrid nuevo norte centro negocios

Cuatro ámbitos de actuación

  • Estación ferroviaria de Chamartín: se convertirá en la mayor de Madrid y en un gran intercambiador metropolitano. Se configurarán vías, andenes, accesos y vestíbulos, se integrará con el tejido urbano colindante y ejercerá de elemento central en el nuevo Centro de Negocios, con usos terciarios y aparcamientos. Las obras se llevarán a cabo en fases, para garantizar los mismos servicios durante el tiempo que duren las obras.

madrid nuevo norte barrios

  • Centro de Negocios Chamartín: potente núcleo de actividad económica integrada con usos residenciales alrededor de la estación de Chamartín (un mínimo del 20 % de la edificabilidad residencial se destinará a vivienda protegida).
    • Mejorará la conectividad con el paseo de la Castellana, avenida de Burgos y M-30, y se articulan las conexiones norte-sur con el distrito de Fuencarral y este-oeste entre barrios del distrito de Chamartín.
    • Se implantará un nuevo intercambiador modal junto a Mauricio Legendre, se creará un gran espacio libre público central y se cederá suelo para equipamientos y vivienda pública.
  • Malmea-San Roque-Tres Olivos: espacio residencial y productivo con un porcentaje del 20 % de la edificabilidad para vivienda protegida y zonas verdes, que dará continuidad con la calle Mauricio Legendre concebida como vía verde.
    •  Tres nuevos puentes y un nuevo túnel entre Tres Olivos y Las Tablas para superar la fractura urbana producida por las vías.
    • Se plantean conexiones del ámbito con el norte y sur de la ciudad mediante el enlace al nudo norte y M-30, M-40 y M-603 y M-607.
    • Implantación de una nueva estación de cercanías, además de la de Fuencarral, que se potencia.
    • Integración en la nueva ordenación del ‘edificio Profidén’ y de las ermitas de nuestra señora de Lourdes y de San Roque, protegiendo así el patrimonio histórico.

Madrid nuevo norte avenidas y parques

  • Las Tablas Oeste: espacio productivo y residencial, con un 20% para vivienda protegida. Suelo para equipamientos y mejoras del acceso peatonal a la estación de cercanías de Fuencarral y a la nueva estación de cercanías en la proximidad de Malmea.

Satisfacción de los vecinos

Las asociaciones y colectivos que forman parte de la plataforma de apoyo a Madrid Nuevo Norte se han mostrado satisfechos con los avances y agradecen a las instituciones y partidos políticos por ponerse de acuerdo y dar avance al proyecto. “Es equilibrado y armónico con los barrios de los alrededores, a los que proporcionará muchos nuevos equipamientos e infraestructuras y solucionarán los problemas de movilidad”, han afirmado.

celebración por madrid nuevo norte asociación de vecinos santa ana fuencarral

La Asociación Santa Ana de Fuencarral celebra junto a la ermita de San Roque la evolución positiva del proyecto Madrid Nuevo Norte

A pesar de la celebración, no descartan hacer alegaciones si así lo consideran oportuno y “empezaremos la cuenta atrás para el próximo hito: la aprobación provisional”.  En el acuerdo firman las asociaciones San Miguel de Chamartín, La Prospe, Juvenil de Chamartín, Barreras Chamartín, Ocio Prosperidad, Club Deportivo Castilla Chamartín, El Madroño y Fundación Amanecer.

Si te ha gustado este artículo, déjanos un comentario. También puedes regalarnos tu Me gusta en nuestro Facebook y seguirnos en Twitter.



Recibe nuestro boletín de noticias
Sin Comentarios

Post A Comment

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Usamos cookies para brindarle la mejor experiencia en línea. Al aceptar que acepta el uso de cookies de acuerdo con nuestra política de cookies.