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El interés por el alquiler de la vivienda cae en la Comunidad de Madrid

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Madrid, una de las tres regiones donde más ha cambiado el interés por el alquiler frente a la compra

La problemática de la vivienda en España no parece ser un tema ni de lejos resuelto. De hecho, es uno de los que más preocupación genera en los hogares españoles según datos del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Tanto el alquiler como la compra de vivienda es uno de los temas más inquietantes en Madrid.

En un informe realizado por la tienda de venta online de productos para la construcción, reformas y decoración materialesdefabrica.com, al que hemos accedido, la Comunidad de Madrid refleja una caída considerable del interés por el alquiler de propiedades.

alquiler madridA esta la preceden las comunidades de Baleares y Valencia donde los datos marcan un 17,7% y un 15,4% respectivamente; mientras que Cataluña se acerca bastante con un 14,3%.

Aunque Madrid ocupa el número 3 entre las ciudades mencionadas con una caída más brusca del interés en alquilar desde 2015, si se compara la diferencia de porcentajes entre la motivación por la compra frente al alquiler, en el resto de estas ciudades es mucho menos significativo.

¿Quiénes dejan de alquilar una vivienda en Madrid?

España en general se considera un país de propietarios. En la capital se registra hasta un 69% de viviendas en propiedad. Aun así el alquiler siempre ha sido una opción que ha ido a la par con la compra. Pero desde 2015 donde la diferencia (entre motivación por la compra frente al alquiler) era de apenas 7,5% pasamos a un final de 2019 que marca un aumento al 36.76% en Madrid, según datos del mismo estudio.

Caída vivienda alquiler madridEl foco está en los altos precios de la renta en el país, en particular en ciudades como Barcelona, Las Islas Baleares o Madrid. En esta última el metro cuadrado se sitúa a diciembre de 2019, en unos 16,1€ de media, frente a los 11,4€ por metro cuadrado a principios de 2015, según se puede consultar en Idealista.

Teniendo esto en cuenta, un piso de unos 76 m2 en Madrid puede llegar a costar mensualmente desde 1223€ en adelante. Esto supone destinar más del 50% del salario al pago del alquiler, cuando lo recomendado es que no supere el 30%.

Los jóvenes, los más afectados

Entre los más afectados se encuentran los jóvenes, que han tenido que aplazar o sacrificar por completo sus planes de independización, debido a que para ello el tema se agrava. Se calcula que en estos momentos, a un joven entre los 16 y 34 años, el porcentaje del salario destinado a la renta puede llegar en ciudades como Madrid al 102%.

alquiler vivienda madridLa escasa oferta de viviendas en alquiler tanto privadas como públicas, el auge del alquiler turístico que deja fuera la posibilidad de renta residencial, o los fondos de inversiones, son algunas de las tantas razones que se pueden identificar.

Cabe recalcar que, aunque España la tendencia siempre se ha decantado por la compra, a situación es alarmante en ambos casos.

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