Se van a construir en once distritos de la capital y tendrán un precio un 30% más barato que el de mercado
El precio del alquiler en Madrid no para de subir, haciendo muy difícil y, a veces incluso imposible, la búsqueda de una nueva vivienda para muchas personas, sobre todo, las más jóvenes. Por ello, el Ayuntamiento de Madrid lanzó el año pasado un concurso para la construcción en superficie de más de 2.000 viviendas en once distritos de la capital a un precio de alquiler un 30% más barato que el de mercado.
Los ganadores del concurso son Culmina, Avintia Desarrollos Inmobiliarios, S.L.U., y Pecsa Estate S.L.U, y Spaces by Vía Ágora. La construcción empezará pronto.
En concreto, se trata de 2.125 viviendas que estarán repartidas en 25 parcelas. Diez de ellas se ubican en los distritos del norte: Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, San Blas-Canillejas, Tetuán y Ciudad Lineal. Las otras quince se sitúan en distritos del centro y del sur de la ciudad: Retiro, Arganzuela, Carabanchel, Usera, Villaverde y Latina. Además, ya se está preparando el lanzamiento de un nuevo concurso para la construcción de otras 350 viviendas en ocho parcelas.
¿Cómo serán las nuevas viviendas con un precio de alquiler asequible en Madrid?
El tamaño medio de las más de 2.000 nuevas viviendas será de unos 76 metros cuadrados construidos. El 40% será de un dormitorio (849); otro 40% tendrá dos (836); y el 20% restante, tres (440). La horquilla de precios oscilará entre los 500€ al mes por una vivienda de 66,77 metros cuadrados en el barrio de Butarque (Villaverde) hasta los 1.034€ al mes para la vivienda más cara, de 87,6 metros cuadrados, en el barrio de Peñagrande, en Fuencarral-El Pardo.
En cualquier caso, todas las rentas ofertadas «se sitúan muy por debajo del valor medio de mercado«, según aseguran desde el Ayuntamiento de Madrid. Esta rebaja es superior al 30% en barrios como Comillas, Opañel y San Isidro (en Carabanchel), Butarque y Los Ángeles (en Villaverde), Orcasitas (en Usera) o Concepción (en Ciudad Lineal). De esta forma, el alquiler medio en Opañel rondaría los 573€ al mes por una vivienda de 78 metros cuadrados.
Esto implica que el esfuerzo económico medio por hogar para pagar el alquiler va a ser del 21,09%, es decir, va a variar entre el 19,66% y el 23,10%. Esta cifra mejora el 25%, que era el objetivo inicial que se había fijado en el concurso en un principio. Además, todas las viviendas responden a los estándares marcados en materia de sostenibilidad ambiental, eficiencia energética y elementos constructivos.
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