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738 nuevos inmuebles propuestos como Edificios Protegidos

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Ampliación catálogo Edificios Protegidos

La ampliación del Catálogo de Edificios Protegidos en Madrid incluye la arquitectura moderna e industrial

Desde que en 1997 se aprobó el Plan General de Ordenación Urbana no se había llevado a cabo ninguna ampliación del Catálogo de Edificios Protegidos en Madrid. 25 años después, se ha aprobado su modificación puntual y, tras más de un año de trabajo, se propone la inclusión de 738 nuevos edificios. Cuentan con la asignación del nivel y grado de catalogación adecuado a sus características.

Esta actuación está ligada a la reciente aprobación del avance de las normas urbanísticas, que contempla también medidas relacionadas con la protección del patrimonio. La catalogación espera poder cuidar y proteger aquellos elementos que dan identidad a la ciudad.

Ampliación catálogo Edificios ProtegidosLa necesidad de ampliar el catálogo, principalmente para incluir la arquitectura industrial y moderna, se debe a que en su día no se tuvieron presentes edificios que deberían haberse considerado.

Los motivos para no hacerlo fueron, por ejemplo, que su fecha de construcción superaba o era demasiado cercana a 1980. Este año fue el límite que estableció el plan del 97. Otra de las causas fue que la legislación posterior les otorgó una protección cautelar que exigía su análisis individualizado y una protección urbanística.

Edificios cercanos al limite temporal de 1980

Así, tras los estudios realizados, en los que se ha pedido la colaboración de diversos organismos vinculados con el patrimonio, se propone incluir, en el Catálogo de Edificios Protegidos de Madrid, 738 que atienden a los siguientes supuestos destacados:

  • Edificios de la segunda mitad del siglo XX que, por su fecha de construcción, estaban demasiado cercanos al límite temporal orientativo de 1980 planteado en el Plan General del 97. Suponen 188 edificios aislados y 11 conjuntos homogéneos.De estos, cuatro ya estaban incluidos en el anterior plan general, pero sin considerar la protección individual de los inmuebles. En total, se incluyen en el Catálogo de Edificios Protegidos 503 edificios ubicados en conjuntos homogéneos.

Ampliación catálogo Edificios Protegidos

Entre los de la primera clase se protegen, por ejemplo:

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    • Edificio Castelar (1983), en el paseo de la castellana 50
    • Fundación Juan March (1975) en calle Castelló, 77
    • Basílica Hispanoamérica Nuestra Señora de la Merced (1949-1965) en calle Edgar Neville, 23.Un ejemplo de conjunto homogéneo es la cooperativa de viviendas militares de Santa Cruz de Marcenado.

Elementos aislados históricamente significativos

  • Elementos aislados que supongan un vestigio del ambiente urbano ya desaparecido o desfigurado. Esto será así siempre que respondan a procesos de planificación urbana significativos para la historia del urbanismo de la ciudad. En concreto, este trabajo se ha centrado en el entorno urbano que refleja la concepción ambiental histórica de la Ciudad Lineal, planificada por Arturo Soria, e incorpora 33 edificios. Entre ellos:
    • Hotel Rubín, actual residencia de menores y antigua casa de Arturo Soria.
    • Colegio Huérfanos de la Armada
    • Palacio de Villa Menchu

Edificios sujetos al régimen de protección cautelar

  • Edificios que se encuentran en los supuestos de tipo de edificación y periodo temporal que establece la disposición transitoria primera de la Ley 3/2013, de 18 de junio, de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid. Esta Ley determina que están sujetos al régimen de protección cautelar previsto para los bienes de interés patrimonial. Relativos a estos supuestos se incluyen 14 edificios como:
    • Ermita de la Torre en la Galiana, de 1746
    • Pabellones de la antigua estación de Villaverde (1924-192)
    • Colegio de Santa Cruz, en Carabanchel

Palacete Madrid

Esta disposición hace referencia a palacios, casas señoriales, torreones y jardines construidos antes de 1900. Todos son inmuebles singulares construidos antes de 1936 que pertenecen a alguna de las siguientes tipologías: iglesias, ermitas, cementerios, conventos, molinos, norias, silos, fraguas, lavaderos, bodegas, teatros, cinematógrafos, mercados, plazas de toros, fuentes, estaciones de ferrocarril, puentes, canales y viajes de agua, y a fortificaciones de la Guerra Civil española.

Ampliación del catálogo Edificios Protegidos

Para cada nuevo edificio incluido se presentan tres fichas. La primera es informativa (FI) y recoge la ubicación e información histórica básica y descriptiva del edificio, Así, destaca  sus elementos principales objeto de protección y documentación fotográfica.

La segunda es una ficha normativa (FN), que recoge el nivel y grado de protección, así como el plano de catálogo, régimen de obras general y particularizado para sus elementos principales. Estos últimos están definidos en los planos de análisis de planta baja y planta tipo.

Por último, una ficha de valoración (FV), que recoge el análisis de valores que determinan el grado de protección asignado.

visitas guiadasAdemás, desde el Área de Desarrollo Urbano se ha elaborado un visor específico para este catálogo que ubica en el mapa todos los edificios con su información correspondiente.

Para determinar la posible inclusión de los inmuebles en el Catálogo de Edificios Protegidos, se ha llevado a cabo un análisis documental e histórico, toma de datos sobre el terreno, digitalización de la información e incorporación gráfica modelizada.

Este trabajo ha permitido considerar cada elemento en su materialidad, conocer su estado de conservación, sus antecedentes de intervención y sus circunstancias actuales.

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